FIT HOUSE

新築一戸建

eMIRAIE 阪急池田／五月山公園IV

新築一戸建

【長期優良＆ZEH住宅】新築一戸建て“fit house”が2邸同時に販売開始！ ゆとりのLDKは20畳超！シューズクロークや納戸など完備など、それぞれに見どころが満載！: 阪急宝塚線「池田」駅へ自転車で約9分。
「大阪梅田」駅へも急行20分のダイレクトアクセス！

LAND PLAN

【区画図】周辺は一種低層の閑静な住宅街が広がり、子育て世帯にも安心の住環境が揃います。

PLAN・DESIGN

大人カワイイ家

中央に吹抜があるLDKは広々20.2畳！パントリーやリビング収納も完備！
ウォークスルータイプのシューズクロークは収納力もたっぷり！宅配ボックスもあるので在宅を気にせず荷物を受け取れるので便利！

画像はイメージパースのため、実物とは異なる場合がございます。照明、家具、装飾はCG合成によるイメージ画像のため実際には含まれません。

POINT

■LDKはゆとりの20.2畳！LDKの中央に採光をたっぷり確保できる吹抜も！ ■パントリーやリビング収納も完備で居住空間はいつでもすっきり！ ■使い勝手のいいウォークスルータイプのシューズクロークは収納力も◎ 宅配ボックスは時間や在宅を気にせず荷物を受け取れるので便利です！

大人カワイイ家

LDKは22畳と広々！アイランドキッチン採用でリビング上部には吹抜と開放感たっぷり！洗面室とランドリールームのセパレートも嬉しいポイントです。

POINT

■LDKは22畳と広々！キッチンは回遊できるアイランドキッチンを採用。一角にはスタディーカウンターも。リビング上部には吹抜と開放感たっぷりです。 ■洗面室とランドリールームが独立しているので、バスタイムを気にせず洗面を使えるのも嬉しいポイント！ ■玄関はまるで縁側のような奥行きのあるスタイルに！

ACCESS

アクセスマップ: 【現地案内図】幼保施設・小中学校まで徒歩10分圏内と子育て世帯にも安心の周辺環境！周辺にお住まいの方は自転車やバスを利用することが多く、池田駅までのバス便数や駅周辺の駐輪場も充実！; GoogleMAPで物件位置を確認

周辺環境

OUT LINE

物件名	eMIRAIE 阪急池田／五月山公園IV
所在地	池田市渋谷2丁目7-4付近
交通	阪急宝塚線「池田」駅自転車約9分
販売状況	予告広告 2025年7月上旬販売開始予定この広告は予告広告です。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	未定
販売戸数	2区画
総区画	9区画
土地面積	約125.93m2・約126.52m2（約38.09坪・約38.27坪）
建物面積	120.04m2・122.58m2（36.31坪・37.08坪）
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％
容積率	100％
敷地権利	所有権
地目	雑種地
私道負担・道路	前面道路：公道約4.7ｍ私道負担：なし
設備	公営水道・本下水道・大阪ガス（ガス・電気）
土地状況	更地
建築確認番号	第ERI-24038482号（4号地）、第ERI-24038484号（5号地）
間取り	4LDK・4LDK+S
構造・工法・階建	木造2階建（軸組工法）
完成時期	2025年8月上旬より順次完成予定
入居時期	相談
取引態様	売主【2区画】仲介【3区画】※仲介手数料不要 <事業主・売主>株式会社ライブスタイル：大阪府知事(3)第56374号仲介【4区画】※仲介手数料不要 <事業主・売主>株式会社ライブアクセル：大阪府知事(12)第22434号
その他制限事項	法22条地域、第一種高度地区、日影規制