FIT HOUSE
新築一戸建
eMIRAIE 伊丹ll Rinowa Town（リノワタウン）
新築一戸建
- 【2邸同時見学可能】
LDK23.6畳の大空間を実現！デザイン性はもちろん、耐震＆耐風最高等級でご家族が永く安心して暮らせる住まい。 - 【長期優良住宅×耐震最高等級の新築一戸建て】
スーパーまで徒歩2分、子育てママ集まる笹原公園まで徒歩7分なので、小さな子どものいるご家庭でも安心して暮らしていただけます。
CONCEPT
コンセプト
LAND PLAN
区画図
【全体区画図】
利便性×自然が揃う立地。家族にちょうどいい住まいが南野4丁目に誕生します！
PLAN・DESIGN
間取り・デザイン
- 3号地
- 4号地
大人カワイイ家
- 2026年7月中旬完成予定
【OPENHOUSE開催中】
家族が集まるLDKは23.6畳とゆとりがあり、家事の合間などに活用できる「ママコーナー」にウォークインタイプの大容量のパントリー収納も。また洗面脱衣室もゆとりの広さで使い勝手の良い空間に。2階にはセカンド洗面を配置し、家族の身支度が重なる時間帯でもスムーズに。子育てや日々の家事のしやすさに配慮された、暮らしやすい工夫が詰まった間取りの住まい。
- 価格
- 5,588万円
- 間取り
- 4LDK
- 土地面積
- 125.26㎡
- 建物面積
- 144.94㎡
【OPENHOUSE開催中】
家族が集まるLDKは23.6畳とゆとりがあり、家事の合間などに活用できる「ママコーナー」にウォークインタイプの大容量のパントリー収納も。また洗面脱衣室もゆとりの広さで使い勝手の良い空間に。2階にはセカンド洗面を配置し、家族の身支度が重なる時間帯でもスムーズに。子育てや日々の家事のしやすさに配慮された、暮らしやすい工夫が詰まった間取りの住まい。
POINT
ポイント
★ 長期優良住宅 ★ ・宅配ボックス完備 ・洗面脱衣室も広々。室内干し派のご家族も安心！ ・2階LDKは23畳超！ウォークインタイプのパントリー収納に、使い勝手様々なママコーナーも完備。 ・3階にもバルコニーを設けているので布団を干したりもラクラク！
大人カワイイ家
- 2026年6月中旬完成予定
【OPENHOUSE開催中】
LDKは19.5畳。リビングの上部は「吹き抜け」と「折り上げ天井」になっているため、開放感のある広々とした空間に。浴室や洗面脱衣室などの水回りが2階に集約されている「家事ラク動線」。洗面脱衣室には家事が捗るカウンターが完備！雨に濡れずに自転車を置くことができるのも嬉しいポイントですね。
- 価格
- 5,488万円
- 間取り
- 4LDK
- 土地面積
- 118.71㎡
- 建物面積
- 143.11㎡
【OPENHOUSE開催中】
LDKは19.5畳。リビングの上部は「吹き抜け」と「折り上げ天井」になっているため、開放感のある広々とした空間に。浴室や洗面脱衣室などの水回りが2階に集約されている「家事ラク動線」。洗面脱衣室には家事が捗るカウンターが完備！雨に濡れずに自転車を置くことができるのも嬉しいポイントですね。
POINT
ポイント
★ 長期優良住宅 ★ ・宅配ボックス完備 ・帰宅時の手洗いに最適なセカンド洗面あり！ ・2階LDKは19.5畳。水回りも同フロアに集約した家事ラク動線！ ・3階主寝室にはウォークインクローゼットを完備。
ACCESS
アクセス・周辺環境
- アクセスマップ
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【現地案内図】
周辺は閑静な住宅街。現地より徒歩7分の大きな公園「笹原公園」では幅広い世代が集まり賑やかな声であふれています。 - GoogleMAPで物件位置を確認
- 路線図
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- 【路線図】
人気の阪急沿線で始めるゆとりのある暮らし。「大坂梅田」駅へも乗り換え1回、約17分と通学通勤も快適です。
周辺環境
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教育施設
- 伊丹はぐくみ南野保育園
- 徒歩7分(500m)
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教育施設
- 野間幼稚園
- 徒歩10分(800m)
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教育施設
- 伊丹市立笹原小学校
- 徒歩8分(600m)
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教育施設
- 伊丹市立笹原中学校
- 徒歩5分(350m)
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ショッピング施設
- スーパーオオジ 伊丹安堂寺店
- 徒歩2分(110m)
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ショッピング施設
- 万代 伊丹野間店
- 徒歩10分(750m)
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ショッピング施設
- ウエルシア 伊丹野間店
- 徒歩10分(800m)
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公園・レジャー施設
- 笹原公園
- 徒歩7分(500m)
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金融機関
- 伊丹南野郵便局
- 徒歩2分(96m)
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ショッピング施設
- グンゼタウンセンターつかしん
- 自転車8分(1600m)
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ショッピング施設
- SHI6MA DOUGHNUTS（シロクマドーナツ）
- 徒歩13分(1000m)
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教育施設
- ふじキッズ保育園
- 徒歩5分(600m)
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教育施設
- 伊丹市立西保育所
- 徒歩9分(700m)
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教育施設
- ささはらこども園
- 徒歩12分(900m)
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教育施設
- とまつゆうゆう保育園
- 徒歩13分(1000m)
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ショッピング施設
- フレッシュしみず本店
- 徒歩13分(1000m)
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ショッピング施設
- 関西スーパー 稲野店
- 徒歩15分(1200m)
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ショッピング施設
- 業務スーパー富松店
- 徒歩19分(1500m)
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ショッピング施設
- キリン堂 伊丹野間店
- 徒歩10分(800m)
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ショッピング施設
- セブンイレブン 伊丹南野５丁目店
- 徒歩3分(170m)
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ショッピング施設
- イオンモール伊丹
- 自転車14分(3000m)
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ショッピング施設
- スーパービバホーム 伊丹店
- 自転車19分(4100m)
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医療機関
- ささべ歯科クリニック
- 徒歩2分(160m)
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医療機関
- 森内科医院
- 徒歩6分(450m)
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医療機関
- 医療法人 おの小児科
- 徒歩14分(1100m)
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医療機関
- 近畿中央病院
- 徒歩10分(800m)
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医療機関
- 市立伊丹病院
- 自転車10分(2200m)
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医療機関
- 阪神北広域こども急病センター
- 自転車12分(2500m)
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公園・レジャー施設
- 三菱総合グラウンド・テニスコート
- 徒歩18分(1400m)
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公園・レジャー施設
- 南野宮ノ前公園
- 徒歩2分(110m)
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その他
- 伊丹市立生涯学習センター ラスタホール
- 徒歩9分(650m)
OUT LINE
物件概要
| 物件名 | eMIRAIE 伊丹ll Rinowa Town（リノワタウン） |
|---|---|
| 所在地 | 伊丹市南野4丁目10-17-2付近 |
| 交通 | 阪急伊丹線「稲野」駅 徒歩15分 阪急神戸線「塚口」駅 バス9分「南野」バス停 徒歩4分 |
| 販売状況 | 新規分譲広告 2026年7月7日 販売開始 |
| 価格 | 5,488万円・5,588万円 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 総区画 | 5戸 |
| 土地面積 | 118.71㎡・125.26㎡（35.9坪・37.89坪） ※路地部分35.53㎡（3号地）、34.85㎡（4号地）含む |
| 建物面積 | 143.11m2・144.94m2（43.29坪・43.84坪） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 雑種地 |
| 私道負担・道路 | 西側公道約6ｍ、私道負担なし ※35.53㎡（3号地）、34.85㎡（4号地）は通行地役権 |
| 設備 | 公営水道、本下水、大阪ガス（ガス・電気） |
| 建築確認番号 | 第ERI-25029826号（3号地）・第ERI-25028128号（4号地） |
| 間取り | 4LDK |
| 構造・工法・階建 | 木造3階建て |
| 完成時期 | 2026年6月中旬以降順次完成予定 |
| 入居時期 | 相談 |
| 取引態様 | 売主【4区画】 仲介【1区画】※仲介手数料不要 <事業主・売主>株式会社ライブアクセル：大阪府知事(12)第22434号 |
| その他制限事項 | 法22条地域、第二種高度地区、地役権 |
| その他概要・特記事項 | ※建物面積は建築確認申請面積となります。 |
【情報更新日】2026年07月06日
【次回更新予定日】2026年07月09日
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