FIT HOUSE

新築一戸建

eMIRAIE JR東海道本線／尼崎

新築一戸建

区画図
間取り・デザイン
アクセス・周辺環境
物件概要
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JR尼崎駅19分。徒歩圏で「生活が完結する」場所に【2邸】の新築戸建が登場！: JR東海道本線の「尼崎駅」へ徒歩19分。自転車を使えば約7分の近さ！大阪方面、神戸方面、宝塚方面へのアクセスが非常に便利に。駅まではフラットな道のりも嬉しいポイント！

LAND PLAN

区画図

【全体区画図】
南向き、角地の区画を含む全3区画が登場。

PLAN・DESIGN

間取り・デザイン

2号地
3号地

Cafeスタイルの家

2026年9月下旬完成予定

建物面積は120.32㎡を確保した、空間を有効活用した住まいが登場！2階LDKは19畳のゆとりある広さで、家族が自然と集まる心地よい団らん空間に。キッチンには可動棚付きパントリーを設け、食品や日用品のストックもすっきり収納可能。さらにZEH仕様で、快適性と省エネ性にも配慮。家族みんなが心地よく暮らせる住まいです。

価格: 未定
間取り: 3LDK
土地面積: 64.05m2
建物面積: 120.32m2

POINT

ポイント

◇快適性と省エネ性にも配慮した「ZEH」の住まい。 ◆キッチンには可動棚付きのパントリー収納完備。 ◇LDKはゆったり19畳+縦の広がりを感じる吹き抜けも。

Cafeスタイルの家

2026年11月下旬完成予定

家族の暮らしやすさを考えた4LDKの3階建て。2階には18.8畳のLDK＋パントリーに加え、洗面脱衣室・浴室等の水回りを集約。料理や洗濯などの家事を同じフロアで行える家事ラク動線に。玄関のSCL、3階の主寝室6畳＋WCLなど収納スペースも充実。さらに、吹抜けの開放感により縦の広がりを演出。ZEH・長期優良住宅を採用した、性能にもこだわった住まいです。

価格: 未定
間取り: 4LDK
土地面積: 72.71m2
建物面積: 142.04m2

POINT

ポイント

◇住宅ローン減税の控除額も大きい長期優良住宅！ ◆建物面積ゆとりの140㎡超のプラン。 ◇家事動線良い2階に水回りを集約！ ◆シューズクローク＆ウォークインクローゼット完備！

ACCESS

アクセス・周辺環境

アクセスマップ: 【現地案内図】
毎日の買い物、通勤、子育てが無理なくまとまる！徒歩圏内に選べる施設が揃っているので、ストレスフリーな暮らしが実現します。; GoogleMAPで物件位置を確認

路線図: 【交通アクセス図】
JR東海道本線の「尼崎駅」へ徒歩19分。自転車を使えば約7分の近さ!
大阪方面、神戸方面、宝塚方面へのアクセスが非常に便利に。

POINT

ポイント

◆駅まではフラットな道のりなので、徒歩でも自転車でもらくらく移動が可能です！ちょっとしたことですがストレスフリーで嬉しいポイントですね。

周辺環境

教育施設

尼崎市立名和小学校

徒歩3分(230m)
教育施設

尼崎市立大成中学校

徒歩9分(700m)
教育施設

久々知おもと保育園

徒歩8分(600m)
教育施設

尼崎さくら保育園

徒歩10分(750m)
ショッピング施設

生鮮＆業務スーパーボトルワールドOK 名神尾浜店

徒歩5分(350m)
ショッピング施設

スーパーオオジ尾浜店

徒歩5分(400m)
ショッピング施設

スギドラッグ尼崎久々知店

徒歩6分(450m)
ショッピング施設

あまがさきキューズモール

徒歩18分(1400m)
公園・レジャー施設

尾浜公園

徒歩7分(550m)
公園・レジャー施設

潮江緑遊公園

徒歩11分(850m)
医療機関

尼崎新都心病院

徒歩17分(1300m)
医療機関

尼崎中央病院

徒歩22分(1700m)

教育施設

くるみ保育園

徒歩8分(600m)
教育施設

立花南愛児園

徒歩12分(900m)
教育施設

もえぎの森保育園

徒歩13分(1000m)
教育施設

みどり野保育園

徒歩14分(1100m)
教育施設

幼保連携型認定こども園しもさかべ幼稚園

徒歩20分(1600m)
ショッピング施設

ライフ尼崎大西店

徒歩13分(1000m)
ショッピング施設

マックスバリュ金楽寺店

徒歩15分(1200m)
ショッピング施設

アル・プラザあまがさき

徒歩18分(1400m)
ショッピング施設

サンディ尼崎潮江店

徒歩18分(1400m)
ショッピング施設

ウエルシア尼崎潮江店

徒歩13分(1000m)
ショッピング施設

ジャパン塚口店

徒歩13分(1000m)
ショッピング施設

ファミリーマート尾浜町店

徒歩2分(110m)
ショッピング施設

セブン-イレブン尼崎久々知西町１丁目店

徒歩3分(180m)
公園・レジャー施設

MOVIXあまがさき

徒歩19分(1500m)
ショッピング施設

アミング潮江プラストいきいき館

徒歩22分(1700m)
ショッピング施設

ロピア尼崎島忠ホームズ店

自転車11分(2400m)
ショッピング施設

コストコホールセール尼崎倉庫店

自転車13分(2700m)
公園・レジャー施設

尼崎市立中央図書館

自転車13分(2800m)
公園・レジャー施設

尼崎市記念公園

徒歩9分(700m)
その他

尼崎市役所

徒歩20分(1600m)

OUT LINE

物件概要

物件名	eMIRAIE JR東海道本線／尼崎
所在地	兵庫県尼崎市尾浜町3丁目29-30付近
交通	JR東海道本線「尼崎」駅　徒歩19分阪急神戸線「塚口」駅　自転車約10分
販売状況	予告広告 2026年9月下旬販売開始予定 ※価格は未定です。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	未定
販売戸数	2戸
総区画	3戸
土地面積	64.05m2・72.71m2（19.37坪・21.99坪）
建物面積	120.32m2・142.04m2（36.39坪・42.96坪）
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%
容積率	300%
敷地権利	所有権
地目	宅地
私道負担・道路	東側私道約4m、南側公道約5.9m 私道負担なし
設備	公営水道・本下水道・大阪ガス（ガス・電気）
土地状況	更地
引き渡し時期	相談
建築確認番号	第ERI-26002520号（2号地）、第ERI-26016588号（3号地）
間取り	3LDK・4LDK
構造・工法・階建	木造3階建（軸組工法）
完成時期	2026年9月下旬以降順次完成予定
入居時期	相談
取引態様	売主
その他制限事項	準防火地域
その他概要・特記事項	※建物面積は建築確認申請面積となります。