土地
| 物件名 | eMIRAIE 淡路 cocoiro town（ココイロ タウン） |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市東淀川区菅原1丁目7-4の隣地 |
| 交通 | JRおおさか東線「JR淡路」駅 徒歩13分 阪急京都線「淡路」駅 徒歩14分 |
| 価格 | 2,403万円～2,653万円 |
| 販売戸数 | 3区画 |
| 総区画 | 13区画 |
| 土地面積 | 約71.91m2～約76.88m2（約21.75坪～約23.25 坪） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 162％ |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担・道路 | 私道約4.04ｍ、私道負担：約3.86m2(1号地）、共有（約154.71m2×1/11） |
| 設備 | 大阪ガス（ガス・電気）・公営水道・本下水道 |
| 建築条件 | 条件付き |
| 土地状況 | 更地 |
| 引き渡し時期 | 相談 |
| 構造・工法・階建 | 木造3階建て（軸組工法） |
| 取引態様 | 売主 |
| その他制限事項 | 準防火地域、位置指定道路：大阪市指令計建企第1030号（令和5年3月20日） |
| その他概要・特記事項 | 【支払い例】 □建築条件付き土地） 7号地・土地76.88m2・4438万円（土地価格2403万円・建物価格2035万円）の場合 □毎月（年１２回）84985円 ボーナス時加算30万円（15万円・2回） □価格4438万円、頭金0万円、借入額4438万円 □年利0.3％（変動金利）35年 □紹介金融機関／紀陽銀行 ※金利等の情報は2024年4月時点のものとなります。 ※適用される金利は融資実行のものとなり表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 土地価格に建物標準価格2,035万円（税込）が別途かかります。 |
【建築停止条件付きのご案内】
本分譲は、土地売買契約締結後、3ヶ月以内に売主と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。
この期間内に住宅を建築しないことが確約したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金額は、金額無利息でお返しします。
【情報更新日】2024年05月13日
【次回更新予定日】2024年05月20日
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